De ce trebuie sa faci orice lucrare buna de la inceput, in special de hidroizolatie? Mergand pe principiul investitiei de azi in calitate, aceasta va ramane consolidata catre generatiile viitoare. Pentru durabilitate, merita sa acordam atentie acelor specialisti si a lucrarilor bine facute de firme dedicate din domeniu care au investit la randul lor cu rabdare in perfectionare.
Starea de bine, acel feeling care transmite siguranta si comfort, este data si de linistea de a fi facut alegerile cele mai bune cand am finalizat un proiect sau am achizitionat o locuinta calitativa, fara regrete sau pareri de rau. Daca pe parcurs ceva nu a mers bine sau materialele aplicate nu au fost conform asteptarilor, ori pentru anumite lucrari am incercat sa facem o economie de bani apeland la o manopera dubioasa, ori pur si simplu ne-am grabit trecand peste anumite zone delicate cu detalii de executie… putem avea emotii sa ne asteptam ca la un moment dat sa apara situatii neprevazute care necesita efort de reparatii (decopertare de finisaje pentru a ajunge la problema).
O lucrare care necesita remediere sau refacere la o constructie noua inseamna ca lucrarea respectiva nu a iesit ce trebuie, ceea ce se traduce la hidroizolatii cu infiltratii. Se incearca remedierea prin propriile forte care, daca nu se obtine rezultatul dorit, se cere o parere din afara: de pe internet, pe forumuri, de la firme de profil, pe e-mail sau de la ingineri constructori.
Specialistii pot oferi solutii care sa rezolve probleme de mult spinoase, concluziile trase la fata locului putand fi puse in aplicare numai de catre oameni calificati cu experienta, aceasta conlucrare fiind o adevarata oportunitate de eficienta (cine o gaseste). Cu cat mai multe pareri, cateodata nerealiste si ineficiente, cu atat pot duce la lucrari de reparatii fara rezolvare, interventii pe etape cu cresteri de costuri, timp pierdut sau alte dezamagiri.
Cand sunt probleme cu terasa, firmele de hidroizolatii abordate si invitate sa ofere solutii (altele decat echipele care au fost implicate in realizarea acoperisului), vor veni cu propunerea refacerii integrale a intregii invelitori. Motivul ar fi ca nu au conostinte a ceea ce s-a facut ca montaj de cealalta echipa sau ce s-a folosit ca material si accesorii in care poate nu au incredere si nu vor sa isi bata capul cu o remediere locala sau depistare infiltratii pentru care sa raspunda cu garantia. Refacerea acoperisului sau a terasei, in special cele circulabile, poate sa insemne in termenii constructiilor: ori decopertare si completarea din nou a tuturor straturilor pana la gresie, ori anvelopare integrala cu un nou strat de invelitoare care sa acopere toata suprafata existenta. Este foarte important ca cei care realizeaza astfel de lucrari sa isi asume responsabilitatea bunei functionalitati a proiectului si sa explice tot ce trebuie stiut pentru o durata buna de viata.
Exista o postare recenta din 2024 pe internet cu o prezentare in care o firma profesionista de acoperisuri a prezentat o problema la terasa circulabila aferenta unui apartament cumparat de catre un client intr-un bloc de locuinte a carui hidroizolatie avea infiltratii. Firma de hidroizolatii s-a angajat sa realizeze o refacere completa la terasa cu decopertare si completarea tuturor straturilor pana la pardoseala, costurile pentru 65mp au ajuns pana la final la 20.000 euro din marturisirea lor. Pare o suma destul de mare pentru ceea ce consideram doar o simpla infiltratie de terasa care a fost initial hidroizolata de catre constructor cu cheltuielile aferente dar care infiltratia intr-un final a necesitat o abordare cu interventie capitala. Bineinteles ca sunt si variante mai ieftine, fara decopertare si refacere, in functie de dorinta si alegerea clientului si cat este de dispus sa deschida un nou santier, dar trebuie tinut cont si de indicatiile specialistilor care depisteaza aceste probleme.
Ca ultim sfat, atunci cand achizitionati o locuinta deja construita si finisata, este bine sa intrebati de starea teraselor a caror hidroizolatii fac parte din lucrarile ascunse, pentru ca au costuri ridicate de reparatie in caz de vicii. Iar cand terasa sau balconul este intr-un imobil etajat cu mai multi locatari, infiltratiile vor afecta partea vecina de jos de unde pot aparea si discutiile sau litigiile. Pe de alta parte, cei care isi construiesc propria locuinta au sansa de a face lucrarea bine de la inceput, cu preturi si eforturi mai mici daca aleg o firma dedicata acestor proiecte, prevenind astfel orice problema ulterioara ce ar necesita costuri mai mari de reparatii.
